Início › Raio-x
Para proprietários e imobiliárias
Como estão as suas locações, de verdade
Marque só o que existe hoje, de fato — não o que está planejado. Em três minutos você recebe um relatório semaforizado por área, com o que é urgente, o que é risco e o que já está em ordem.
Marque o que já existe
0 de 18 marcadosO raio-x é uma triagem operacional, não um parecer. Ele olha rotina e documento — não conhece os seus contratos nem a sua situação específica. A análise jurídica de contrato ou de caso concreto é atividade privativa de advocacia e quem faz é advogado inscrito na OAB, contratado por você.
Em que o raio-x se baseia
As perguntas vêm de boas práticas de gestão de locação e de regras gerais que definem o que precisa estar documentado, citadas aqui como conteúdo educativo:
- Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato): garantias da locação (art. 37), deveres do locatário na devolução do imóvel (art. 23) e as regras de notificação e cobrança, cuja aplicação a um caso é com o seu advogado.
- Lei 13.709/2018 (LGPD): bases legais para o cadastro e a consulta de crédito, e descarte dos dados.
- Limites da cobrança previstos no Código de Defesa do Consumidor e no Código Penal, quando aplicáveis.
O que ele não faz
- Não lê os seus contratos
- Não substitui a análise de um advogado
- Não guarda nada do que você marca: tudo acontece no seu aparelho
- Não pede e-mail, telefone nem nome
Deu muito vermelho? É o resultado mais comum de quem aluga sem sistema, e não quer dizer que você escolheu mal os inquilinos. Quer dizer que a locação foi assinada e esquecida até o primeiro problema. Veja como funciona o acompanhamento ou chame no WhatsApp com o seu resultado em mãos.